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マンション土地一戸建て

ロアール大塚

東京都豊島区南大塚1丁目31-14 | 築14年 | 33戸

推定相場
ロアール大塚
最新データ
2018年12月
売買1件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均(98.0万円)より10.6%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2025年には81,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の34%・21件)で、平均7,333万円です。2LDK+Sが最も高く平均11,056万円、1Kは平均3,000万円です。
2LDK+S
2件
11,056万
1K
20件
3,000万
2LDK
21件
7,333万
3LDK
2件
9,255万
1LDK
14件
5,073万
1LDK+S
2件
8,577万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK+S 2件 11,056万 11,000万 11,111万
1K 20件 3,000万 2,400万 4,196万
2LDK 21件 7,333万 4,749万 13,000万
3LDK 2件 9,255万 8,509万 10,000万
1LDK 14件 5,073万 4,107万 7,636万
1LDK+S 2件 8,577万 8,577万 8,577万

物件概要

所在地東京都豊島区南大塚1丁目31-14
築年月2012年8月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積20.44m² ~ 27.49m²
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社合田工務店
管理会社シイ・アイ・シー
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩6分
🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩9分
🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩9分

学区情報

小学校
豊島区立巣鴨小学校
中学校
豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロアール大塚 2012 33戸 87.6万 1,790万
巣鴨コーポラス 1977 20戸 61.0万 1,500万
ライオンズマンション南大塚一丁目 1987 17戸 79.2万 1,280万
ガラステージ南大塚 2006 47戸 133.9万 4,280万
ロアール大塚弐番館 2015 73戸 - -
アートイン巣鴨 1991 40戸 96.9万 1,780万
南大塚ハイツ 1989 11戸 - -
メゾン北大塚 2009 - - -
メゾンデラビル巣鴨 1983 13戸 90.3万 3,980万
日神パレステージ巣鴨 2010 36戸 100.6万 4,080万
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 2022 31戸 135.8万 3,520万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(79件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の96%)で、平均月額74,878円。1Kなら月額74,878円が相場です。
ワンルーム
83,467円
83,000〜83,700円
1K
74,878円
69,500〜91,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
8件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,914円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,061円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,158円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,865円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 91,700円 3,336円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,816円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,746円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,578円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,592円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,718円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,400円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,718円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,792円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,592円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,547円/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,963円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,592円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 75,500円 3,616円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,547円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,602円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,530円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,767円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,592円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。