ライオンズマンション南大塚一丁目
東京都豊島区南大塚1丁目31-10 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、13年間で112.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均1,175万円です。1Rが最も高く平均1,188万円、1Kは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
9件 |
1,188万 |
982万 |
1,298万 |
| 1K |
10件 |
1,175万 |
990万 |
1,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.17m² ～ 17.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
49.0万 |
58.8万 |
71.1万 |
- |
66.9万 |
79.2万 |
79.2万 |
| 1K |
61.2万 |
- |
- |
74.2万 |
54.4万 |
76.6万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
79.16万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
79.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
79.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,130万 |
66.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,280万 |
76.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
920万 |
54.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,150万 |
71.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,200万 |
74.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,150万 |
71.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
58.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
830万 |
49.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
990万 |
61.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
990万 |
61.23万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
720万 |
42.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
50.21万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
50.21万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
590万 |
34.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
630万 |
36.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
40.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。