南大塚ハイツ（築37年・㎡単価86万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・18件）で、平均1,423万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,174万円、１Ｋは平均1,423万円です。

１Ｋ

18件

1,423万

２ＬＤＫ

5件

5,593万

２ＤＫ

5件

3,638万

３ＬＤＫ

14件

7,962万

１ＬＤＫ

2件

3,271万

１ＤＫ

6件

1,905万

４ＬＤＫ

2件

9,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	18件	1,423万	300万	2,000万
２ＬＤＫ	5件	5,593万	4,095万	9,037万
２ＤＫ	5件	3,638万	2,403万	4,506万
３ＬＤＫ	14件	7,962万	4,683万	12,339万
１ＬＤＫ	2件	3,271万	2,871万	3,671万
１ＤＫ	6件	1,905万	1,305万	2,610万
４ＬＤＫ	2件	9,174万	7,257万	11,091万

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚1丁目33-6
築年月	1989-01（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩6分

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊島区立巣鴨小学校

中学校

豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南大塚ハイツ	1989	11戸	-	-
ロアール大塚弐番館	2015	73戸	-	-
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚	2022	31戸	135.8万	3,520万
シャレー南大塚	1981	4戸	75.6万	3,500万
第２大塚コーポビアネーズ	1979	27戸	60.5万	2,080万
ダイホープラザ大塚２	1992	30戸	77.5万	1,400万
ネオハイシティ南大塚	1983	35戸	80.8万	1,080万
菱和パレス南大塚	1999	31戸	98.1万	2,290万
メゾン北大塚	2009	-	-	-
ジェノヴィア大塚グリーンヴェール	2012	27戸	96.9万	2,080万
ハーミテイジ	1989	8戸	81.3万	2,180万

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額78,250円。2Kなら月額86,000円が相場です。

1DK

78,250円

75,000〜80,000円

2K

86,000円

86,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,590円/㎡
2019年1月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,719円/㎡
2018年7月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,719円/㎡
2015年9月	低層	2K	35㎡〜	86,000円	2,342円/㎡
2015年9月	低層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,490円/㎡
2014年5月	低層	2K	35㎡〜	86,000円	2,263円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。