ロアール大塚弐番館
東京都豊島区南大塚1丁目35-14 | 築11年 | 73戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の76,056円から2025年には89,600円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均2,969万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,649万円、１Ｋは平均2,969万円です。
３ＬＤＫ
10,649万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,568万
3件
２ＬＤＫ
7,968万
13件
１Ｋ
2,969万
18件
１ＬＤＫ
5,494万
12件
２ＤＫ
6,923万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,401万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,649万 | 8,651万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,568万 | 9,408万 | 11,296万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,968万 | 6,655万 | 10,093万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,969万 | 2,400万 | 4,266万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,494万 | 4,235万 | 7,764万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,923万 | 6,655万 | 7,458万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,401万 | 7,764万 | 8,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目35-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
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徒歩7分
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
豊島区立巣鴨小学校
中学校
豊島区立西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール大塚弐番館 | 2015 | 73戸 | - | - |
| 南大塚ハイツ | 1989 | 11戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 | 2022 | 31戸 | 135.8万 | 3,520万 |
| シャレー南大塚 | 1981 | 4戸 | 75.6万 | 3,500万 |
| 第２大塚コーポビアネーズ | 1979 | 27戸 | 60.5万 | 2,080万 |
| ダイホープラザ大塚２ | 1992 | 30戸 | 77.5万 | 1,400万 |
| ネオハイシティ南大塚 | 1983 | 35戸 | 80.8万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション南大塚一丁目 | 1987 | 17戸 | 79.2万 | 1,280万 |
| メゾン北大塚 | 2009 | - | - | - |
| 菱和パレス南大塚 | 1999 | 31戸 | 98.1万 | 2,290万 |
| ジェノヴィア大塚グリーンヴェール | 2012 | 27戸 | 96.9万 | 2,080万 |
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,376円。
1K
70,000〜90,000円
77,376円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
12件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,201円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,616円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,861円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,715円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,521円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。