バロンハイツ
東京都豊島区巣鴨3丁目25-10 | 築50年 | 22戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（95.4万円）より50.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・7件）で、平均1,217万円です。1Rが最も高く平均6,502万円、１Ｋは平均1,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,958万 |
3,100万 |
4,432万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
2,805万 |
1,925万 |
3,535万 |
| ２Ｋ |
2件 |
2,436万 |
2,246万 |
2,626万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,313万 |
1,111万 |
1,515万 |
| １ＤＫ |
7件 |
1,757万 |
1,010万 |
2,455万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,217万 |
848万 |
1,576万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,900万 |
2,557万 |
3,337万 |
| 1R |
4件 |
6,502万 |
2,182万 |
7,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨3丁目25-10 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.97m² ～ 153.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 本州建設 |
|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バロンハイツ |
1976 |
22戸 |
47.3万 |
7,280万 |
| ディアプラザ巣鴨第一 |
1986 |
47戸 |
96.8万 |
1,600万 |
| ステージファースト巣鴨 |
2005 |
41戸 |
94.6万 |
1,980万 |
| エスポワール巣鴨 |
1997 |
21戸 |
124.6万 |
7,700万 |
| グリーンパーク巣鴨 |
2013 |
22戸 |
189.8万 |
13,400万 |
| コア・ハナミ |
1970 |
22戸 |
69.3万 |
1,560万 |
| グラントゥルース巣鴨 |
2012 |
44戸 |
179.2万 |
3,900万 |
| 藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEW |
2000 |
74戸 |
104.0万 |
5,280万 |
| ドルチェ文京六義園 |
2008 |
40戸 |
104.8万 |
2,650万 |
| メゾンデラビル巣鴨 |
1983 |
13戸 |
90.3万 |
3,980万 |
| ルーブル巣鴨 |
2011 |
35戸 |
112.5万 |
2,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
39.0万 |
- |
47.3万 |
47.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
150㎡〜 |
7,280万 |
47.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
150㎡〜 |
7,280万 |
47.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1R |
150㎡〜 |
7,280万 |
47.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,860万 |
69.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,300万 |
38.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。