ドルチェ文京六義園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の71万/㎡から2025年は104.8万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には96,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

3,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	3,047万	2,314万	4,432万

階数別の㎡単価

1-3階

92.3万/㎡

3件

4-7階

98.1万/㎡

16件

8階以上

87.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都豊島区巣鴨1丁目33-1
築年月	2008年4月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	25.00m² ～ 25.30m²
分譲会社	Human21 東亜住建
施工会社	馬淵建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

仰高小学校

中学校

駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ文京六義園	2008	40戸	104.8万	2,650万
グリーンパーク巣鴨	2013	22戸	189.8万	13,400万
グラントゥルース巣鴨	2012	44戸	179.2万	3,900万
バロンハイツ	1976	22戸	47.3万	7,280万
朝日巣鴨マンション	1984	63戸	113.2万	2,180万
アートイン巣鴨	1991	40戸	96.9万	1,780万
エスポワール巣鴨	1997	21戸	124.6万	7,700万
日神パレステージ巣鴨	2010	36戸	100.6万	4,080万
メゾンデラビル巣鴨	1983	13戸	90.3万	3,980万
ディアプラザ巣鴨第一	1986	47戸	96.8万	1,600万
ガラステージ南大塚	2006	47戸	133.9万	4,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
1K	93.2万	92.4万	91.3万	86.0万	92.0万	111.7万	110.6万	104.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,650万	104.75万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,773万	110.61万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,800万	111.69万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,330万	93.21万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,380万	94.94万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	100.01万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	80万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	86.01万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	90万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,270万	90.81万/㎡
2016年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,380万	94.94万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	94万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,380万	94.94万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,000万	119.67万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,380万	94.94万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,770万	110.5万/㎡
2013年4月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,780万	71.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,726円。

1K

91,726円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

91件

10〜15万

3件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,960円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,800円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,715円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,800円/㎡
2024年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	100,000円	4,000円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,720円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,480円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,440円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,800円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,789円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,600円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,800円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,789円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,880円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,640円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,760円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,640円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,760円/㎡
2022年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	94,000円	3,760円/㎡
2022年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	92,000円	3,680円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,390円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,520円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,360円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,590円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,271円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,320円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,480円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,600円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,510円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。