ステージファースト巣鴨の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2014201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,400〜82,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,278万	2,000万	2,497万

階数別の㎡単価

1-3階

93万/㎡

2件

4-7階

75.3万/㎡

2件

8階以上

84.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都豊島区巣鴨3丁目23-13
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	20.94m² ～ 21.86m²
分譲会社	明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊島区立仰高小学校

中学校

豊島区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト巣鴨	2005	41戸	94.6万	1,980万
ディアプラザ巣鴨第一	1986	47戸	96.8万	1,600万
藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEW	2000	74戸	104.0万	5,280万
ルーブル巣鴨	2011	35戸	112.5万	2,300万
バロンハイツ	1976	22戸	47.3万	7,280万
コア・ハナミ	1970	22戸	69.3万	1,560万
エスポワール巣鴨	1997	21戸	124.6万	7,700万
センチュリー巣鴨	2005	42戸	118.0万	4,580万
メゾンデラビル巣鴨	1983	13戸	90.3万	3,980万
AXASSUGAMOSta.	2006	62戸	-	-
アクサス巣鴨Ｓｔａ．	2006	62戸	123.3万	5,400万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2022	2024
1K	75.3万	81.4万	84.5万	84.6万	89.2万	91.5万	94.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	94.56万/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	91.5万/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,950万	89.21万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	84.64万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	81.19万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,840万	87.88万/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	81.43万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	81.43万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	73.2万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	77.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,523円。

1K

82,523円

73,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

74件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,835円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,071円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,059円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	4,041円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,882円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,843円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,725円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,011円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,934円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,705円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,916円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,011円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,059円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,648円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,916円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,614円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,614円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,614円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,843円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,843円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,059円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,888円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。