メゾンカタヤマ
東京都豊島区巣鴨2丁目16-4 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、11年間で39.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均2,958万円です。1LDKが最も高く平均2,958万円、2DKは平均2,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,958万 |
2,726万 |
3,272万 |
| 2DK |
4件 |
2,695万 |
2,291万 |
3,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨2丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.30m² ～ 62.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 片山工務店 |
|---|
| 施工会社 | 片山工務店 |
|---|
| 管理会社 | サンエイサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンカタヤマ |
1973 |
28戸 |
55.7万 |
2,380万 |
| 小野ビル |
1974 |
9戸 |
59.9万 |
2,700万 |
| メインステージ巣鴨 |
1998 |
96戸 |
103.8万 |
2,180万 |
| 第２メゾンカタヤマ |
1974 |
8戸 |
54.7万 |
3,998万 |
| 第３メゾンカタヤマ |
1976 |
17戸 |
51.7万 |
2,698万 |
| ブランズ巣鴨 |
2011 |
51戸 |
143.1万 |
6,480万 |
| 巣鴨日伸ハイツ |
1977 |
18戸 |
82.0万 |
3,380万 |
| エクセル巣鴨 |
1981 |
12戸 |
64.6万 |
4,980万 |
| 巣鴨コーポラス |
1971 |
19戸 |
49.2万 |
2,880万 |
| 巣鴨マイコーポ |
1976 |
27戸 |
43.2万 |
1,200万 |
| ベルハイム巣鴨 |
2003 |
20戸 |
72.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2DK |
40.1万 |
- |
56.6万 |
46.8万 |
- |
55.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
63.7万 |
63.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
59万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
59万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
63.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
70.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
63.72万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,399万 |
56.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,573円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,573円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。