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巣鴨日伸ハイツ

東京都豊島区巣鴨2丁目13-5 | 築49年 | 18戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均2,795万円です。1Kが最も高く平均2,911万円、1DKは平均2,470万円です。
1K
3件
2,911万
1DK
6件
2,470万
1LDK
10件
2,795万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,911万 2,686万 3,024万
1DK 6件 2,470万 1,920万 2,912万
1LDK 10件 2,795万 2,182万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.0万円で、1-3階（51.9万円）と比べて6.1万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
51.9万/㎡
6件
4-7階
58万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区巣鴨2丁目13-5
築年月1977年5月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積35.14m² ～ 50.18m²
分譲会社新都市開発研究所
施工会社弥生建設工業
管理会社山祐
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
仰高小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
巣鴨日伸ハイツ 1977 18戸 82.0万 3,380万
第２メゾンカタヤマ 1974 8戸 54.7万 3,998万
メインステージ巣鴨 1998 96戸 103.8万 2,180万
第３メゾンカタヤマ 1976 17戸 51.7万 2,698万
メゾンカタヤマ 1973 28戸 55.7万 2,380万
小野ビル 1974 9戸 59.9万 2,700万
ブランズ巣鴨 2011 51戸 143.1万 6,480万
エクセル巣鴨 1981 12戸 64.6万 4,980万
ベルハイム巣鴨 2003 20戸 72.2万 5,980万
藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEW 2000 74戸 104.0万 5,280万
巣鴨マイコーポ 1976 27戸 43.2万 1,200万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220242025
1LDK 47.4万 43.7万 - - 60.2万 58.0万 - 80.8万
1DK 31.6万 - 52.2万 48.5万 61.5万 - 60.2万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 82.04万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.62万/㎡
2025年2月 中層 1R 40㎡〜 2,580万 62.63万/㎡
2024年10月 中層 1DK 40㎡〜 2,480万 60.2万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,390万 58.02万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.2万/㎡
2021年8月 中層 1K 40㎡〜 2,680万 65.05万/㎡
2021年7月 低層 1DK 40㎡〜 2,580万 62.63万/㎡
2021年2月 中層 1K 40㎡〜 2,680万 65.05万/㎡
2021年10月 中層 1K 40㎡〜 2,380万 57.77万/㎡
2021年10月 低層 1DK 40㎡〜 2,490万 60.44万/㎡
2020年2月 低層 1DK 40㎡〜 2,000万 48.55万/㎡
2019年10月 低層 1DK 40㎡〜 2,150万 52.19万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,800万 43.7万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,800万 43.7万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,899万 46.1万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,899万 46.32万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,999万 48.76万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,999万 48.52万/㎡
2014年4月 中層 1DK 40㎡〜 1,300万 31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,913円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。