クリオ練馬ガーデンマークス
東京都練馬区桜台4丁目39-20 | 築6年 | 29戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均3,113万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,569万円、１Ｋは平均3,113万円です。
１Ｋ
3,113万
8件
１ＬＤＫ
3,569万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,113万 | 2,577万 | 3,700万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,569万 | 3,055万 | 3,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目39-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 45.04m² ～ 90.33m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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桜台駅
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学区情報
小学校
開進第二小学校
中学校
開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ練馬ガーデンマークス | 2020 | 29戸 | - | - |
| 桜台パブリックハイツ | 1987 | 11戸 | 57.3万 | 2,299万 |
| 日神パレス桜台 | 1986 | - | - | - |
| KNOTS桜台Sta | 2019 | 21戸 | 128.7万 | 2,800万 |
| ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 2016 | 35戸 | 87.5万 | 2,250万 |
| イアース練馬 | 2019 | 44戸 | 113.9万 | 2,980万 |
| クレヴィスタ練馬桜台 | 2018 | - | - | - |
| ハイライフ桜台 | 1975 | 28戸 | 49.4万 | 1,650万 |
| ジオ練馬桜台 | 2012 | 36戸 | 121.4万 | 6,780万 |
| 桜台パインクレスト | 1976 | 52戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ヴェルステージ練馬３ | 2006 | 39戸 | 111.8万 | 2,490万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。