桜台パブリックハイツ

東京都練馬区桜台4丁目39-12 | 築39年 | 11戸

推定相場

桜台パブリックハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.3万円/㎡

レンジ

76.8〜103.9万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.139

代表面積 42.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・18件）で、平均1,426万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,410万円、１Ｒは平均1,207万円です。

３ＬＤＫ

12件

4,410万

２ＤＫ

4件

2,554万

２ＬＤＫ

7件

3,782万

１Ｒ

10件

1,207万

１ＬＤＫ

6件

2,908万

１Ｋ

18件

1,426万

オープンフロア

3件

2,899万

2DK

4件

2,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,410万	2,830万	7,000万
２ＤＫ	4件	2,554万	2,221万	2,916万
２ＬＤＫ	7件	3,782万	2,473万	4,696万
１Ｒ	10件	1,207万	755万	1,601万
１ＬＤＫ	6件	2,908万	764万	5,018万
１Ｋ	18件	1,426万	549万	8,400万
オープンフロア	3件	2,899万	2,079万	3,818万
2DK	4件	2,309万	2,143万	2,458万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台4丁目39-12
築年月	1987-02（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	40.12m² ～ 42.80m²
分譲会社	正久保観光
施工会社	上谷建設
管理会社	アポロビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

開進第二小学校

中学校

開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜台パブリックハイツ	1987	11戸	57.3万	2,299万
クリオ練馬ガーデンマークス	2020	29戸	-	-
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール	2016	35戸	87.5万	2,250万
日神パレス桜台	1986	-	-	-
KNOTS桜台Sta	2019	21戸	128.7万	2,800万
ヴェルステージ練馬３	2006	39戸	111.8万	2,490万
シルバーパレス練馬駅前	1985	21戸	84.9万	2,980万
エレガンス練馬	1990	14戸	81.1万	3,980万
ロイヤルアメニティー練馬	1998	20戸	81.2万	1,600万
クレヴィスタ練馬桜台	2018	-	-	-
イアース練馬	2019	44戸	113.9万	2,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020
2DK	39.2万	57.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,299万	57.31万/㎡
2015年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,700万	39.72万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,740万	40.66万/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,590万	37.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。