エレガンス練馬
東京都練馬区練馬1丁目22-10 | 築36年 | 14戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（92.2万円）より12.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2025年は81.1万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・22件）で、平均1,171万円です。2LDKが最も高く平均4,255万円、１Ｒは平均1,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
22件 |
1,171万 |
418万 |
1,608万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,078万 |
836万 |
1,380万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,942万 |
2,226万 |
4,025万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,995万 |
2,832万 |
3,157万 |
| 2LDK |
7件 |
4,255万 |
3,950万 |
4,693万 |
| 3DK |
2件 |
3,680万 |
3,380万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬1丁目22-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.98m² ～ 57.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ウインク |
|---|
| 施工会社 | 吉田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エレガンス練馬 |
1990 |
14戸 |
81.1万 |
3,980万 |
| シルバーパレス練馬駅前 |
1985 |
21戸 |
84.9万 |
2,980万 |
| ヴェルステージ練馬３ |
2006 |
39戸 |
111.8万 |
2,490万 |
| ロイヤルアメニティー練馬 |
1998 |
20戸 |
81.2万 |
1,600万 |
| サンテミリオン練馬駅前 |
1998 |
30戸 |
80.1万 |
1,650万 |
| ジェノヴィア練馬グリーンヴェール |
2016 |
35戸 |
87.5万 |
2,250万 |
| コーポアサヒ |
1977 |
6戸 |
44.3万 |
2,680万 |
| ドルメン練馬 |
1987 |
31戸 |
71.0万 |
1,180万 |
| エヌワイコート練馬 |
2000 |
27戸 |
78.8万 |
2,800万 |
| 練馬スカイマンション |
1995 |
22戸 |
83.2万 |
4,280万 |
| アルス練馬パルトゥール |
2003 |
40戸 |
110.7万 |
7,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
58.7万 |
- |
- |
81.1万 |
| 2LDK |
51.9万 |
75.9万 |
75.0万 |
71.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
81.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,500万 |
71.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
71.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,899万 |
79.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,999万 |
81.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
58.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
71.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。