コーポアサヒ
東京都練馬区豊玉上2丁目25-8 | 築49年 | 6戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（72.2万円）より38.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・12件）で、平均931万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,146万円、１Ｋは平均931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,146万 |
1,993万 |
4,025万 |
| １Ｒ |
5件 |
984万 |
657万 |
1,862万 |
| １Ｋ |
12件 |
931万 |
639万 |
1,500万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,549万 |
1,198万 |
3,795万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,690万 |
1,175万 |
2,204万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,212万 |
671万 |
1,752万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,291万 |
690万 |
2,300万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,514万 |
947万 |
2,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.46m² ～ 61.16m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
40.0万 |
51.0万 |
44.3万 |
56.3万 |
44.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1R |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。