アートイン豊玉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.2万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,250円から2023年には47,429円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

1R

34件

995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	34件	995万	700万	1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-2階（58.1万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

58.1万/㎡

15件

3階以上

58.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北4丁目14-8
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	13.37m² ～ 17.39m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	アートハウジング
管理会社	万欣地所

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アートイン豊玉	1985	28戸	62.7万	940万
オーベル練馬	1993	19戸	80.3万	3,980万
ベリスタ練馬	2008	56戸	-	-
練馬スカイマンション	1995	22戸	83.2万	4,280万
豊玉第３コーポラス	1972	19戸	71.5万	2,580万
ライオンズ練馬アートレジデンス	2009	50戸	125.8万	3,980万
コーポアサヒ	1977	6戸	44.3万	2,680万
ドルメン練馬	1987	31戸	71.0万	1,180万
ハイライフ桜台	1975	28戸	49.4万	1,650万
キャッスルマンション桜台	1984	26戸	67.4万	3,580万
ヴィラ桜台	1970	43戸	31.4万	2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1R	53.6万	62.4万	54.4万	61.0万	63.3万	67.3万	65.3万	58.2万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	46.67万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	50.01万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	800万	53.34万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	76.67万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	60.01万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	940万	62.67万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	60.01万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	76.67万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	920万	61.34万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	63.34万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	900万	67.32万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	900万	61.19万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	68万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	880万	59.83万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	750万	50.99万/㎡
2018年5月	中層	1K	10㎡〜	900万	61.19万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	950万	64.59万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	750万	50.99万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	700万	47.59万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	70万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	710万	47.34万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	980万	65.34万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	780万	52万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	690万	46.01万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	950万	63.34万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	710万	47.34万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	680万	46.23万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	700万	47.59万/㎡
2015年7月	中層	1R	10㎡〜	730万	49.63万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	810万	54万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額48,595円。1Rなら月額50,813円が相場です。

ワンルーム

48,595円

32,000〜57,000円

1R

50,813円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

29件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,059円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,671円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,331円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,671円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,437円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,195円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,471円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,800円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,500円	3,501円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,204円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,271円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,804円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,605円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,271円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,204円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,331円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,605円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。