キャッスルマンション桜台
東京都練馬区豊玉上2丁目24-34 | 築42年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（72.2万円）より6.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より9.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は71万/㎡へ、12年間で94.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均3,772万円です。2LDKが最も高く平均3,772万円、1LDKは平均3,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,094万 |
1,794万 |
5,152万 |
| 2LDK |
5件 |
3,772万 |
3,327万 |
4,102万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-34 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.01m² ～ 62.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 田園信販 |
|---|
| 施工会社 | 練馬建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キャッスルマンション桜台 |
1984 |
26戸 |
67.4万 |
3,580万 |
| イアース練馬 |
2019 |
44戸 |
113.9万 |
2,980万 |
| 桜台パインクレスト |
1976 |
52戸 |
75.0万 |
4,980万 |
| ジオ練馬桜台 |
2012 |
36戸 |
121.4万 |
6,780万 |
| ハイライフ桜台 |
1975 |
28戸 |
49.4万 |
1,650万 |
| ライオンズ練馬アートレジデンス |
2009 |
50戸 |
125.8万 |
3,980万 |
| ダイナシティ練馬桜台 |
2007 |
27戸 |
95.5万 |
3,300万 |
| ステージグランデ桜台駅前 |
2002 |
55戸 |
92.5万 |
1,943万 |
| 第5桜台ファミリーマンション |
1983 |
87戸 |
102.7万 |
5,990万 |
| 第５桜台ファミリーマンション東館 |
1983 |
90戸 |
85.6万 |
4,990万 |
| クレストフォルム桜台サウスステージ |
2000 |
68戸 |
109.3万 |
8,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
36.6万 |
48.1万 |
- |
71.2万 |
75.1万 |
- |
68.2万 |
| 2LDK |
- |
54.4万 |
58.0万 |
- |
- |
80.3万 |
77.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
68.18万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
75.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
58.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
48.13万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
54.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,170万 |
36.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。