オリンピックマンション桜台第2
東京都練馬区桜台４丁目１－１１ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均4,395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,395万円、１Ｋは平均1,093万円です。
３ＤＫ
2,851万
3件
３ＬＤＫ
4,395万
13件
１ＬＤＫ
3,782万
5件
２ＤＫ
2,729万
6件
２ＬＤＫ
3,712万
9件
１Ｋ
1,093万
6件
オープンフロア
2,899万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 2,851万 | 545万 | 4,009万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,395万 | 2,805万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,782万 | 2,673万 | 5,018万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,729万 | 2,221万 | 3,504万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,712万 | 2,473万 | 4,696万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,093万 | 698万 | 1,848万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,899万 | 2,079万 | 3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区桜台４丁目１－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピックマンション桜台第2 | 1982 | - | - | - |
| ダイナシティ練馬桜台 | 2007 | 27戸 | 95.5万 | 3,300万 |
| 桜台パインクレスト | 1976 | 52戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ジオ練馬桜台 | 2012 | 36戸 | 121.4万 | 6,780万 |
| クレヴィスタ練馬桜台3 | 2019 | - | - | - |
| クレヴィスタ練馬桜台3 | 2019 | - | - | - |
| ステージグランデ桜台駅前 | 2002 | 55戸 | 92.5万 | 1,943万 |
| 第5桜台ファミリーマンション | 1983 | 87戸 | 102.7万 | 5,990万 |
| 第５桜台ファミリーマンション東館 | 1983 | 90戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| イアース練馬 | 2019 | 44戸 | 113.9万 | 2,980万 |
| キャッスルマンション桜台 | 1984 | 26戸 | 67.4万 | 3,580万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |