イアース練馬

東京都練馬区桜台4丁目2-5 | 築7年 | 44戸

推定相場

イアース練馬

賃料の推移

15万13万11万9万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,886〜93,607円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・6件）で、平均3,116万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,578万円、1Kは平均2,957万円です。

１Ｋ

6件

3,116万

１ＬＤＫ

3件

3,578万

4件

2,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,116万	2,300万	3,700万
１ＬＤＫ	3件	3,578万	3,067万	3,868万
1K	4件	2,957万	2,856万	3,126万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台4丁目2-5
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
施工会社	池田建設
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩5分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区立南町小学校

中学校

練馬区立開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イアース練馬	2019	44戸	113.9万	2,980万
ジオ練馬桜台	2012	36戸	121.4万	6,780万
桜台パインクレスト	1976	52戸	75.0万	4,980万
キャッスルマンション桜台	1984	26戸	67.4万	3,580万
ハイライフ桜台	1975	28戸	49.4万	1,650万
ダイナシティ練馬桜台	2007	27戸	95.5万	3,300万
ライオンズ練馬アートレジデンス	2009	50戸	125.8万	3,980万
ステージグランデ桜台駅前	2002	55戸	92.5万	1,943万
第5桜台ファミリーマンション	1983	87戸	102.7万	5,990万
第５桜台ファミリーマンション東館	1983	90戸	85.6万	4,990万
KNOTS桜台Sta	2019	21戸	128.7万	2,800万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2026
1K	114.3万	114.1万	113.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	113.88万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	113.88万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,990万	114.26万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,990万	114.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,274円。

92,274円

88,500〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

81件

10〜15万

3件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,860円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,515円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,630円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,707円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,515円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,000円	3,628円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,705円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,821円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,609円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,500円	3,531円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,500円	3,493円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,500円	3,570円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,477円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,500円	3,496円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,628円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,435円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,512円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,551円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,551円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,420円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,477円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,515円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,500円	3,531円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,500円	3,420円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,477円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,500円	3,458円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,474円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。