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豊玉第３コーポラス

東京都練馬区豊玉北4丁目13-6 | 築54年 | 19戸

推定相場
豊玉第３コーポラス
最新データ
2022年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（66.8万円）を7.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より4.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.3万/㎡から2022年は56.3万/㎡へ、6年間で21.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・5件）で、平均2,905万円です。2DKが最も高く平均2,905万円、1LDKは平均2,081万円です。
1LDK
5件
2,081万
1SLDK
5件
2,631万
2DK
5件
2,905万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,081万 1,621万 2,826万
1SLDK 5件 2,631万 2,372万 2,943万
2DK 5件 2,905万 2,798万 3,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（46.4万円）と比べて6.1万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
46.4万/㎡
14件
4-7階
52.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北4丁目13-6
築年月1972年4月（築54年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積34.59m² ～ 51.27m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊玉第３コーポラス 1972 19戸 71.5万 2,580万
ヴィラ桜台 1970 43戸 31.4万 2,980万
オーベル練馬 1993 19戸 80.3万 3,980万
ベリスタ練馬 2008 56戸 - -
ブライズ桜台 2009 44戸 98.6万 2,080万
アートイン豊玉 1985 28戸 62.7万 940万
ライオンズ練馬アートレジデンス 2009 50戸 125.8万 3,980万
キャッスルマンション桜台 1984 26戸 67.4万 3,580万
ハイライフ桜台 1975 28戸 49.4万 1,650万
桜台パインクレスト 1976 52戸 75.0万 4,980万
練馬スカイマンション 1995 22戸 83.2万 4,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212022
1LDK - - - 41.9万 41.9万 45.0万 56.3万
1SLDK - 49.2万 44.7万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,580万 71.49万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.01万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,900万 44.95万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.93万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.93万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,980万 44.66万/㎡
2017年7月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,180万 49.17万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,380万 53.68万/㎡
2017年11月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,080万 46.92万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,080万 46.92万/㎡
2016年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 48.24万/㎡
2016年7月 中層 1SDK 45㎡〜 2,190万 46.34万/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 55.94万/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 33.46万/㎡
2016年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,190万 46.34万/㎡
2016年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,230万 47.18万/㎡
2016年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,190万 46.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。