ベリスタ練馬（築18年・㎡単価108.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・20件）で、平均2,411万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,730万円、１Ｋは平均2,411万円です。

１Ｋ

20件

2,411万

１ＬＤＫ

13件

4,003万

３ＬＤＫ

2件

7,730万

１ＤＫ

9件

3,460万

２ＬＤＫ

2件

5,790万

２ＤＫ

2件

4,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	2,411万	1,738万	3,491万
１ＬＤＫ	13件	4,003万	2,959万	6,248万
３ＬＤＫ	2件	7,730万	7,159万	8,300万
１ＤＫ	9件	3,460万	2,340万	4,200万
２ＬＤＫ	2件	5,790万	5,623万	5,956万
２ＤＫ	2件	4,947万	4,721万	5,173万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目26-4
築年月	2008-12（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	23.38m² ～ 26.45m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	佐田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩4分

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉第二小学校

中学校

練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ練馬	2008	56戸	-	-
オーベル練馬	1993	19戸	80.3万	3,980万
アートイン豊玉	1985	28戸	62.7万	940万
豊玉第３コーポラス	1972	19戸	71.5万	2,580万
ライオンズ練馬アートレジデンス	2009	50戸	125.8万	3,980万
練馬スカイマンション	1995	22戸	83.2万	4,280万
コーポアサヒ	1977	6戸	44.3万	2,680万
ハイライフ桜台	1975	28戸	49.4万	1,650万
ロイヤルハイツ	1986	-	-	-
ドルメン練馬	1987	31戸	71.0万	1,180万
キャッスルマンション桜台	1984	26戸	67.4万	3,580万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963