ロイヤルハイツ
東京都練馬区豊玉上２丁目２７－２３ | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の37%・13件）で、平均1,025万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,768万円、１ＤＫは平均534万円です。
１Ｒ
1,025万
13件
１ＬＤＫ
2,536万
6件
２ＬＤＫ
3,768万
5件
１Ｋ
1,362万
9件
１ＤＫ
534万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 1,025万 | 611万 | 2,036万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,536万 | 1,300万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,768万 | 3,144万 | 3,971万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,362万 | 901万 | 2,520万 |
| １ＤＫ | 2件 | 534万 | 526万 | 541万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上２丁目２７－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ | 1986 | - | - | - |
| コーポアサヒ | 1977 | 6戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| 練馬スカイマンション | 1995 | 22戸 | 83.2万 | 4,280万 |
| ドルメン練馬 | 1987 | 31戸 | 71.0万 | 1,180万 |
| ロイヤルアメニティー練馬 | 1998 | 20戸 | 81.2万 | 1,600万 |
| ライオンズ練馬アートレジデンス | 2009 | 50戸 | 125.8万 | 3,980万 |
| アートイン豊玉 | 1985 | 28戸 | 62.7万 | 940万 |
| エレガンス練馬 | 1990 | 14戸 | 81.1万 | 3,980万 |
| ベリスタ練馬 | 2008 | 56戸 | - | - |
| ハイライフ桜台 | 1975 | 28戸 | 49.4万 | 1,650万 |
| ヴェルステージ練馬３ | 2006 | 39戸 | 111.8万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 116.98㎡ | 68.2万円 | 3LDK | - | 東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |