オーベル練馬
東京都練馬区豊玉北4丁目14-9 | 築33年 | 19戸
最新データ
2024年12月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は80.3万円。周辺エリア平均（66.8万円）を20.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を7.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.3万/㎡から2024年は80.3万/㎡へ、10年間で47.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均4,432万円です。2LDKが最も高く平均4,432万円、1LDKは平均2,986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
2,986万 |
2,558万 |
3,314万 |
| 2LDK |
10件 |
4,432万 |
3,699万 |
5,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.41m² ～ 56.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
69.5万 |
- |
71.5万 |
- |
74.1万 |
73.3万 |
80.3万 |
| 1LDK |
59.6万 |
- |
59.7万 |
58.5万 |
56.8万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,670万 |
74.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.76万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.1万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,088万 |
71.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.76万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
71.45万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
59.62万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.55万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額147,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
142,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。