KNOTS桜台Sta

東京都練馬区桜台4丁目14-3 | 築7年 | 21戸

推定相場

KNOTS桜台Sta

賃料の推移

15万12万9万6万

201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の80,167円から2024年には108,077円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均3,040万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,578万円、１Ｋは平均3,040万円です。

１Ｋ

8件

3,040万

１ＬＤＫ

3件

3,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	3,040万	2,300万	3,700万
１ＬＤＫ	3件	3,578万	3,067万	3,868万

物件概要

所在地	東京都練馬区桜台4丁目14-3
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
管理会社	ヴィダックス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩3分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

練馬区小学校・中学校学区

中学校

練馬区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
KNOTS桜台Sta	2019	21戸	128.7万	2,800万
ジオ練馬桜台	2012	36戸	121.4万	6,780万
イアース練馬	2019	44戸	113.9万	2,980万
第5桜台ファミリーマンション	1983	87戸	102.7万	5,990万
第５桜台ファミリーマンション東館	1983	90戸	85.6万	4,990万
桜台パインクレスト	1976	52戸	75.0万	4,980万
ダイナシティ練馬桜台	2007	27戸	95.5万	3,300万
ステージグランデ桜台駅前	2002	55戸	92.5万	1,943万
キャッスルマンション桜台	1984	26戸	67.4万	3,580万
クレストフォルム桜台サウスステージ	2000	68戸	109.3万	8,380万
ハイライフ桜台	1975	28戸	49.4万	1,650万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	2,800万	128.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額80,286円。1DKなら月額112,583円が相場です。

80,286円

77,000〜83,000円

1DK

112,583円

106,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

10件

10〜15万

12件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1DK	30㎡〜	132,000円	4,026円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	106,000円	3,283円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,294円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,355円/㎡
2024年8月	低層	1DK	25㎡〜	108,000円	4,125円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	110,000円	4,202円/㎡
2024年7月	低層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,416円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	112,000円	4,278円/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,561円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	115,000円	4,393円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,507円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,592円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,682円/㎡
2021年7月	低層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,345円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,727円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,502円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,723円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,677円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,682円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,750円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,768円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,585円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,547円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,637円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,704円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。