コープ野村西蟹屋
広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-40 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.7万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、8年間で15.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,670万 |
1,300万 |
1,860万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-40 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 64.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村西蟹屋 |
1980 |
16戸 |
24.2万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 |
1998 |
25戸 |
39.2万 |
2,930万 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 |
2005 |
33戸 |
43.3万 |
3,950万 |
| ルミナス平和橋ボールパルク |
2003 |
63戸 |
40.2万 |
3,980万 |
| ブランシエラ広島 |
2022 |
71戸 |
84.3万 |
5,650万 |
| アーバンビューリバーコート |
2001 |
30戸 |
59.4万 |
3,898万 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス |
2016 |
112戸 |
62.4万 |
4,380万 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート |
2014 |
19戸 |
53.5万 |
3,750万 |
| クレアシティ段原リバーパーク |
2003 |
33戸 |
68.9万 |
4,198万 |
| ライオンズマンション東荒神 |
1985 |
25戸 |
37.3万 |
1,880万 |
| パークホームズ広島ボールパークタウン |
2014 |
42戸 |
61.6万 |
5,050万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
28.7万 |
26.0万 |
24.9万 |
23.8万 |
24.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,695万 |
26.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
28.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
26.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
28.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。