アーバンビューリバーコート
広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,377万 |
2,880万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.58m² ～ 80.93m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション 広島リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩5分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンビューリバーコート |
2001 |
30戸 |
59.4万 |
3,898万 |
| クレアシティ段原リバーパーク |
2003 |
33戸 |
68.9万 |
4,198万 |
| ソシオ段原 |
2023 |
42戸 |
86.5万 |
6,280万 |
| パークハウス比治山公園 |
1998 |
42戸 |
47.9万 |
3,490万 |
| テリハ広島 |
2001 |
79戸 |
45.3万 |
3,160万 |
| ライオンズマンション東荒神 |
1985 |
25戸 |
37.3万 |
1,880万 |
| ファミール比治山通り |
2002 |
32戸 |
56.2万 |
4,080万 |
| ポレスター段原プレミアム |
2014 |
28戸 |
70.4万 |
5,190万 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザタワー |
2022 |
55戸 |
84.0万 |
5,200万 |
| ソシオ的場 |
2024 |
42戸 |
116.8万 |
7,200万 |
| ニューライフ広島 |
1982 |
58戸 |
39.2万 |
2,496万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
43.9万 |
45.2万 |
57.9万 |
59.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
59.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
60.97万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
59.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。