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マンション土地一戸建て

ファミール比治山通り

広島県広島市南区的場町1丁目7-6 | 築24年 | 32戸

賃料の推移

17万15万13万11万
20162021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の128,750円から2024年には140,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

物件概要

所在地広島県広島市南区的場町1丁目7-6
築年月2002年10月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数32戸
専有面積72.57m² ~ 72.57m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社銭高組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
的場町(休止中)駅
JR川越線
徒歩1分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立段原小学校
中学校
広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール比治山通り 2002 32戸 56.2万 4,080万
ニューライフ広島 1982 58戸 39.2万 2,496万
プレサンスロジェ広島駅南ザタワー 2022 55戸 84.0万 5,200万
ソシオ的場 2024 42戸 116.8万 7,200万
パークハウス比治山公園 1998 42戸 47.9万 3,490万
グリーンビュー比治山 2002 11戸 41.3万 3,200万
アーバンビューリバーコート 2001 30戸 59.4万 3,898万
ポレスター段原プレミアム 2014 28戸 70.4万 5,190万
クレアシティ段原リバーパーク 2003 33戸 68.9万 4,198万
ソシオ段原 2023 42戸 86.5万 6,280万
藤和松川公園ホームズ比治山通り 2005 26戸 63.8万 4,750万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.23万/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,180万 43.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額140,385円
2LDK
140,385円
120,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,415円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,504円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,594円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,594円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,594円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,862円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,862円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,504円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,504円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,236円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,326円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,147円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。