ニューライフ広島

広島県広島市南区的場町1丁目7-10 | 築44年 | 58戸

推定相場

ニューライフ広島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均2,446万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均2,438万円です。

2LDK

16件

2,446万

3LDK

6件

2,438万

3SLDK

2件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,446万	1,600万	2,890万
3LDK	6件	2,438万	1,730万	2,980万
3SLDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、4-7階（33.5万円）と比べて3.8万円（+11.3%）高くなっています。

4-7階

33.5万/㎡

10件

8階以上

37.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区的場町1丁目7-10
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	54.91m² ～ 80.06m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

的場町（休止中）駅

JR川越線

徒歩1分

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広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立段原小学校

中学校

広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ広島	1982	58戸	39.2万	2,496万
プレサンスロジェ広島駅南ザタワー	2022	55戸	84.0万	5,200万
ソシオ的場	2024	42戸	116.8万	7,200万
ファミール比治山通り	2002	32戸	56.2万	4,080万
パークハウス比治山公園	1998	42戸	47.9万	3,490万
グリーンビュー比治山	2002	11戸	41.3万	3,200万
ポレスター段原プレミアム	2014	28戸	70.4万	5,190万
藤和松川公園ホームズ比治山通り	2005	26戸	63.8万	4,750万
アーバンビューリバーコート	2001	30戸	59.4万	3,898万
クレアシティ段原リバーパーク	2003	33戸	68.9万	4,198万
ソシオ段原	2023	42戸	86.5万	6,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	43.4万	40.5万	37.1万	39.5万	41.6万	40.8万
3LDK	-	33.5万	-	39.1万	-	32.4万	34.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.5万/㎡
2025年10月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,496万	39.17万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.51万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.85万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.81万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.48万/㎡
2024年12月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,980万	29.44万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.97万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.48万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.33万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.21万/㎡
2022年9月	13〜13階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	31.06万/㎡
2022年3月	13〜13階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	31.06万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,470万	39.09万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,195万	35.82万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.24万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,470万	40.48万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,470万	40.48万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,395万	39.08万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.35万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,530万	41.46万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.48万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.91万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.67万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,600万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。