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藤和松川公園ホームズ比治山通り

広島県広島市南区金屋町7-9 | 築21年 | 26戸

推定相場
藤和松川公園ホームズ比治山通り
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均(52.5万円)を21.5%上回って、広島市南区全体の平均(41.2万円)を54.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.6万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました(年平均+7.1%)。直近3年では63.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
2,880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,880万 2,080万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、4-7階(45.9万円)と比べて5.6万円(+12.2%)高くなっています。
4-7階
45.9万/㎡
2件
8階以上
51.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区金屋町7-9
築年月2005年12月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数26戸
専有面積62.75m² ~ 81.13m²
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
段原一丁目(休止中)駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立段原小学校
中学校
広島市立段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和松川公園ホームズ比治山通り 2005 26戸 63.8万 4,750万
グリーンビュー比治山 2002 11戸 41.3万 3,200万
アンヴェール比治山公園 2013 37戸 66.5万 5,480万
ポエム松川 1980 41戸 34.3万 820万
ウイング駅前大通り中央 2012 27戸 57.4万 4,480万
グラビスコート広島駅前通り 2006 64戸 48.6万 1,280万
ダイアパレス比治山パークサイド 1990 71戸 25.4万 480万
アクティブパレス比治山通り 1988 24戸 20.9万 480万
アーバンスクエア比治山 1997 32戸 52.5万 3,999万
アイムス比治山 1997 20戸 42.5万 3,280万
住宅生協比治山ビル 1975 30戸 34.7万 2,880万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520222024
2LDK 33.1 58.6 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,750万 63.81万/㎡
2024年6月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,280万 52.76万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.65万/㎡
2015年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.97万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。