アーバンスクエア比治山
広島県広島市南区比治山町1-22 | 築29年 | 32戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）を41.5%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、7年間で27.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,888万円です。4LDKが最も高く平均4,849万円、3LDKは平均3,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,888万 |
3,690万 |
4,080万 |
| 4LDK |
3件 |
4,849万 |
4,498万 |
5,250万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.04m² ～ 93.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋ビルド |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
51.9万 |
50.2万 |
| 4LDK |
- |
53.5万 |
47.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.45万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,498万 |
47.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,250万 |
55.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,798万 |
51.1万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。