ウイング・コム比治山通り
広島県広島市南区比治山町2-7 | 築12年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.8万/㎡から2026年は62万/㎡へ、9年間で44.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均4,028万円です。4LDKが最も高く平均4,028万円、3LDKは平均3,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,298万 |
3,298万 |
3,298万 |
| 4LDK |
5件 |
4,028万 |
3,580万 |
5,198万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.26m² ～ 83.82m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
42.8万 |
42.7万 |
- |
50.1万 |
62.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,198万 |
62.02万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
50.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
52.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
48.81万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額173,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
1,968円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
1,968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。