エスパス比治山通り
広島県広島市南区比治山町3-3 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,553万円です。3LDKが最も高く平均2,553万円、1LDKは平均2,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,390万 |
2,290万 |
2,490万 |
| 3LDK |
11件 |
2,553万 |
2,380万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 分譲会社 | パオ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.8万 |
35.7万 |
37.3万 |
39.5万 |
- |
40.4万 |
38.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,040万 |
44.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
42.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.06万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.09万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
37.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。