アイムス比治山
広島県広島市南区比治山町4-11 | 築29年 | 20戸
最新データ
2020年4月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）を14.5%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
15万13万11万9万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2018年には135,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,353万 |
1,990万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.12m² ～ 77.32m² |
|---|
| 施工会社 | 鹿島道路 |
|---|
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
25.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,440万 |
34.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。