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ウイング駅前大通り中央

広島県広島市南区松川町1-18 | 築14年 | 27戸

推定相場
ウイング駅前大通り中央
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（51.7万円）を11.1%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2020年には160,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・20件）で、平均4,149万円です。3SLDKが最も高く平均5,509万円、2SLDKは平均4,149万円です。
2SLDK
20件
4,149万
3SLDK
7件
5,509万
3LDK
5件
4,581万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 20件 4,149万 3,280万 5,280万
3SLDK 7件 5,509万 5,200万 5,800万
3LDK 5件 4,581万 4,380万 4,985万

階数別の㎡単価

1-5階
56.7万/㎡
10件
6-10階
50万/㎡
4件
11-20階
55.9万/㎡
19件

物件概要

所在地広島県広島市南区松川町1-18
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数27戸
専有面積75.04m² ～ 114.57m²
分譲会社スペース・ウイング ＭＭコーポレション
施工会社村本建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松川町駅
広電５号線(皆実線)
徒歩1分
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩3分
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JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
徒歩34分
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天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩36分

学区情報

小学校
段原小学校
中学校
段原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイング駅前大通り中央 2012 27戸 57.4万 4,480万
ポエム松川 1980 41戸 34.3万 820万
サンシティ稲荷町２ 1997 23戸 51.0万 3,990万
グラビスコート広島駅前通り 2006 64戸 48.6万 1,280万
アイレスト稲荷町 2001 30戸 52.6万 3,950万
サンシティ稲荷町 1980 21戸 30.0万 2,280万
藤和松川公園ホームズ比治山通り 2005 26戸 63.8万 4,750万
アーバンスクエア比治山 1997 32戸 52.5万 3,999万
住宅生協比治山ビル 1975 30戸 34.7万 2,880万
ダイアパレス比治山パークサイド 1990 71戸 25.4万 480万
アクティブパレス比治山通り 1988 24戸 20.9万 480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 52.5万 51.8万 51.4万 - 60.6万 63.0万 - 57.4万
3SLDK - - - 63.1万 60.4万 - 58.9万 -
3LDK - - 49.9万 - 66.4万 - 56.1万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,480万 57.42万/㎡
2025年8月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,200万 56.59万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 5,780万 62.91万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.14万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.14万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,780万 62.91万/㎡
2025年1月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,200万 56.59万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 5,480万 59.64万/㎡
2024年6月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,785万 63.77万/㎡
2024年6月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,785万 61.33万/㎡
2024年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,985万 63.89万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,280万 67.67万/㎡
2023年8月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,300万 57.68万/㎡
2023年5月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,800万 63.12万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,180万 53.57万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,985万 66.44万/㎡
2022年11月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 5,800万 63.12万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.85万/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,000万 51.27万/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,000万 53.31万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.85万/㎡
2021年1月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 3,880万 49.73万/㎡
2020年9月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 51.01万/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,100万 52.55万/㎡
2019年9月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,100万 52.55万/㎡
2018年8月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,350万 55.75万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,350万 55.75万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 42.04万/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,200万 53.83万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 42.04万/㎡
2017年5月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,020万 51.52万/㎡
2014年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,470万 44.48万/㎡
2014年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,470万 44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の46%）で、平均月額175,385円。4LDKなら月額201,250円が相場です。
2SLDK
175,385円
135,000〜200,000円
3LDK
163,000円
135,000〜200,000円
3SLDK
198,333円
185,000〜210,000円
4LDK
201,250円
185,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
15件
20〜30万
10件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,050円/㎡
2019年6月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,050円/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 180,000円 1,834円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,307円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,797円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,799円/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 135,000円 1,375円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,065円/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 155,000円 1,579円/㎡
2017年2月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 180,000円 1,834円/㎡
2016年8月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 180,000円 1,834円/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 185,000円 1,615円/㎡
2016年3月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2016年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 185,000円 2,013円/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,307円/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 180,000円 1,834円/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 200,000円 2,038円/㎡
2016年1月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 210,000円 1,833円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,285円/㎡
2016年11月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡
2016年11月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 185,000円 2,013円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,563円/㎡
2015年8月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 200,000円 2,038円/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,285円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,435円/㎡
2015年6月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 210,000円 1,833円/㎡
2015年6月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 190,000円 1,936円/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。