メゾン・ド・エリスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、12年間で63.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,429円から2024年には56,250円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1R

29件

1,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	1,160万	898万	1,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.0万円で、1-2階（63.9万円）と比べて7.1万円（+11.1%）高くなっています。

1-2階

63.9万/㎡

4件

3階以上

71万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区大塚4丁目3-10
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	14.12m² ～ 14.50m²
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

文京区立大塚小学校

中学校

文京区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エリス	1985	34戸	74.5万	1,080万
サンパティオ文京千石	2001	59戸	99.2万	2,099万
千石明穂ハイツ	1980	52戸	84.3万	5,190万
プレミスト文京千石	2021	59戸	168.4万	10,500万
スカイコート文京新大塚	2011	22戸	83.9万	3,780万
ハイネス大塚	1975	36戸	65.8万	2,680万
ライオンズ文京茗荷谷	2019	22戸	142.5万	10,200万
ベレッサ文京千石	2016	28戸	193.1万	12,800万
スカイコート文京茗荷谷	2003	32戸	112.1万	2,320万
ワコー千石マンション	1982	14戸	100.1万	5,180万
レガリス文京大塚	2022	37戸	139.7万	5,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	62.1万	67.2万	61.4万	69.0万	80.9万	69.8万	102.0万	84.6万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	74.49万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,450万	102.05万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	74.49万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,320万	91.04万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	80.93万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	1,450万	102.05万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	950万	65.52万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	980万	67.59万/㎡
2024年12月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	74.49万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	1,040万	71.73万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	80.93万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	81.45万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	80.93万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	930万	64.14万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	780万	54.9万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	920万	63.45万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	900万	62.07万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	980万	67.59万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	90.08万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	900万	62.07万/㎡
2019年10月	中層	1R	10㎡〜	900万	62.07万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	900万	62.07万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	750万	52.79万/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	830万	57.25万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	930万	64.14万/㎡
2015年7月	低層	1R	10㎡〜	835万	58.77万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	735万	51.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額56,333円。1Kなら月額63,667円が相場です。

ワンルーム

56,333円

44,000〜76,000円

1R

58,811円

49,000〜100,100円

1K

63,667円

59,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

68件

10〜15万

2件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,931円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,574円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,800円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,448円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2023年5月	低層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,289円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,831円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,448円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,800円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	5,035円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,011円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,448円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,448円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,011円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	4,552円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,011円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	4,552円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,241円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,870円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,793円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,870円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,870円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,941円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,011円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	4,552円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,730円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,448円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,517円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。