ベレッサ文京千石
東京都文京区千石3丁目1-1 | 築10年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は193.1万円。周辺エリア平均（132.4万円）を45.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を52.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の106.2万/㎡から2025年は200.6万/㎡へ、8年間で88.9%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均7,222万円です。3LDKが最も高く平均12,003万円、2LDKは平均7,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
7,222万 |
6,735万 |
7,742万 |
| 3LDK |
3件 |
12,003万 |
9,410万 |
13,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.44m² ～ 66.30m² |
|---|
| 分譲会社 | アサカワホーム |
|---|
| 施工会社 | アサカワホーム |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベレッサ文京千石 |
2016 |
28戸 |
193.1万 |
12,800万 |
| スカイコート文京茗荷谷 |
2003 |
32戸 |
112.1万 |
2,320万 |
| プレールドゥーク文京茗荷谷 |
2006 |
49戸 |
106.4万 |
2,260万 |
| シティハウス文京 |
2018 |
72戸 |
207.5万 |
13,980万 |
| ヴェリテージ文京茗荷谷 |
2023 |
18戸 |
211.5万 |
9,980万 |
| 千石明穂ハイツ |
1980 |
52戸 |
84.3万 |
5,190万 |
| ライオンズシティ千石 |
1998 |
43戸 |
119.8万 |
8,798万 |
| プレミスト文京千石 |
2021 |
59戸 |
168.4万 |
10,500万 |
| リビオ文京茗荷谷 |
2017 |
33戸 |
198.3万 |
13,900万 |
| ステージグランデ茗荷谷 |
2007 |
63戸 |
92.0万 |
2,350万 |
| サンパティオ文京千石 |
2001 |
59戸 |
99.2万 |
2,099万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
127.9万 |
200.6万 |
| 2LDK |
106.2万 |
106.2万 |
108.6万 |
106.3万 |
113.5万 |
117.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
12,800万 |
193.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
13,800万 |
208.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
127.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
113.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
108.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,690万 |
104.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
106.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
119.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
106.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
113.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
119.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
102.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
109.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
106.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。