リビオ文京茗荷谷
東京都文京区千石2丁目19-1 | 築9年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は198.3万円。周辺エリア平均（135.9万円）を45.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を56.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の103万/㎡から2025年は198.4万/㎡へ、7年間で92.6%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・9件）で、平均5,766万円です。3LDKが最も高く平均10,071万円、1LDKは平均5,766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
5,766万 |
4,508万 |
6,741万 |
| 2LDK |
5件 |
8,127万 |
6,068万 |
10,127万 |
| 2SLDK |
2件 |
9,188万 |
8,617万 |
9,759万 |
| 3LDK |
8件 |
10,071万 |
9,126万 |
13,900万 |
| 3SLDK |
2件 |
9,684万 |
9,554万 |
9,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.47m² ～ 72.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ文京茗荷谷 |
2017 |
33戸 |
198.3万 |
13,900万 |
| シャンボール文京 |
1971 |
88戸 |
90.8万 |
2,480万 |
| チサンマンション千石 |
1995 |
28戸 |
103.6万 |
6,280万 |
| グランツオーベル千石 |
1999 |
48戸 |
160.1万 |
12,800万 |
| ライオンズヒルズ千石 |
1994 |
21戸 |
113.1万 |
5,698万 |
| パティオ千石 |
1985 |
18戸 |
83.6万 |
6,698万 |
| シティハウス文京 |
2018 |
72戸 |
207.5万 |
13,980万 |
| ベレッサ文京千石 |
2016 |
28戸 |
193.1万 |
12,800万 |
| ライオンズシティ千石 |
1998 |
43戸 |
119.8万 |
8,798万 |
| バルミー千石 |
1981 |
12戸 |
100.8万 |
4,380万 |
| ヴェリテージ文京茗荷谷 |
2023 |
18戸 |
211.5万 |
9,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
103.9万 |
106.9万 |
119.6万 |
117.1万 |
131.0万 |
- |
- |
198.3万 |
| 1LDK |
- |
93.8万 |
- |
- |
119.1万 |
135.4万 |
149.5万 |
- |
| 2LDK |
94.7万 |
89.3万 |
116.6万 |
121.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
101.3万 |
118.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,900万 |
198.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,699万 |
144.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,799万 |
146.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,899万 |
149.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,999万 |
151.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,099万 |
154.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,490万 |
113.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,199万 |
157.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
131万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,700万 |
119.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,800万 |
122.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
118.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
119.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,130万 |
116.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
116.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
101.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
119.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,700万 |
93.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
106.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
106.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
105.31万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
108.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
94.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。