ライオンズヒルズ千石
東京都文京区千石2丁目19-13 | 築32年 | 21戸
最新データ
2023年6月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は113.1万円。周辺エリア平均（135.9万円）より16.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.7万/㎡から2023年は115万/㎡へ、8年間で52.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均6,847万円です。2LDKが最も高く平均6,847万円、1DKは平均5,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
5,144万 |
5,040万 |
5,248万 |
| 2LDK |
13件 |
6,847万 |
6,197万 |
7,601万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目19-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.24m² ～ 92.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ千石 |
1994 |
21戸 |
113.1万 |
5,698万 |
| グランツオーベル千石 |
1999 |
48戸 |
160.1万 |
12,800万 |
| バルミー千石 |
1981 |
12戸 |
100.8万 |
4,380万 |
| シャンボール文京 |
1971 |
88戸 |
90.8万 |
2,480万 |
| パティオ千石 |
1985 |
18戸 |
83.6万 |
6,698万 |
| パークウェル文京千石 |
2005 |
37戸 |
106.4万 |
2,350万 |
| リビオ文京茗荷谷 |
2017 |
33戸 |
198.3万 |
13,900万 |
| チサンマンション千石 |
1995 |
28戸 |
103.6万 |
6,280万 |
| ヴィンテージ文京千石 |
1999 |
27戸 |
113.7万 |
6,150万 |
| ハイメゾン千石 |
1978 |
26戸 |
104.0万 |
4,990万 |
| ライオンズマンション千石 |
1985 |
42戸 |
94.4万 |
4,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
69.5万 |
69.9万 |
77.1万 |
- |
82.6万 |
100.3万 |
112.0万 |
115.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,698万 |
113.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,888万 |
116.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,699万 |
112.04万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
4,380万 |
86.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
82.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
4,560万 |
90.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,999万 |
117.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
82.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
77.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
88.37万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
77.41万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,300万 |
77.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。