チサンマンション千石
東京都文京区千石3丁目14-4 | 築31年 | 28戸
最新データ
2022年9月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は103.6万円。周辺エリア平均（132.4万円）より21.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.3万/㎡から2022年は106.9万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均6,903万円です。3LDKが最も高く平均6,903万円、1SLDKは平均6,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
10件 |
6,641万 |
5,303万 |
7,524万 |
| 2LDK |
7件 |
6,864万 |
5,731万 |
7,968万 |
| 3LDK |
10件 |
6,903万 |
6,100万 |
8,203万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.30m² ～ 90.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション千石 |
1995 |
28戸 |
103.6万 |
6,280万 |
| シャンボール文京 |
1971 |
88戸 |
90.8万 |
2,480万 |
| リビオ文京茗荷谷 |
2017 |
33戸 |
198.3万 |
13,900万 |
| パティオ千石 |
1985 |
18戸 |
83.6万 |
6,698万 |
| ヴィンテージ文京千石 |
1999 |
27戸 |
113.7万 |
6,150万 |
| ライオンズヒルズ千石 |
1994 |
21戸 |
113.1万 |
5,698万 |
| グランツオーベル千石 |
1999 |
48戸 |
160.1万 |
12,800万 |
| バルミー千石 |
1981 |
12戸 |
100.8万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション千石 |
1985 |
42戸 |
94.4万 |
4,690万 |
| パークウェル文京千石 |
2005 |
37戸 |
106.4万 |
2,350万 |
| ハイメゾン千石 |
1978 |
26戸 |
104.0万 |
4,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
69.0万 |
79.5万 |
- |
72.3万 |
77.2万 |
- |
107.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
95.4万 |
69.1万 |
- |
103.4万 |
82.2万 |
103.5万 |
| 3LDK |
60.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
103.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
103.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,290万 |
103.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
107.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
111.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
111.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,999万 |
103.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
69.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
84.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,460万 |
71.95万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,080万 |
118.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
83.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.21万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.37万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.76万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.37万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.77万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
65.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。