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パークウェル文京千石

東京都文京区千石2丁目20-12 | 築21年 | 37戸

推定相場
パークウェル文京千石
最新データ
2023年1月
売買32件 / 賃貸100件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.4万円。周辺エリア平均（135.9万円）より21.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より15.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.7万/㎡から2023年は106.4万/㎡へ、14年間で35.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,000〜94,864円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・25件）で、平均2,664万円です。1LDKが最も高く平均5,699万円、1Kは平均2,664万円です。
1K
25件
2,664万
1 K
5件
3,376万
1LDK
2件
5,699万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 2,664万 2,330万 3,834万
1 K 5件 3,376万 3,243万 3,817万
1LDK 2件 5,699万 5,574万 5,824万

階数別の㎡単価

1-5階
84.7万/㎡
29件
6-10階
84.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都文京区千石2丁目20-12
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数37戸
専有面積20.72m² ～ 44.34m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千石駅
都営三田線
徒歩8分
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩16分

学区情報

小学校
林町小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル文京千石 2005 37戸 106.4万 2,350万
バルミー千石 1981 12戸 100.8万 4,380万
パティオ千石 1985 18戸 83.6万 6,698万
ハイメゾン千石 1978 26戸 104.0万 4,990万
ライオンズヒルズ千石 1994 21戸 113.1万 5,698万
ヴィンテージ文京千石 1999 27戸 113.7万 6,150万
アールヴェール文京千石 2000 42戸 152.0万 10,880万
ライオンズマンション千石 1985 42戸 94.4万 4,690万
シャンボール文京 1971 88戸 90.8万 2,480万
フェニックス文京千石 1998 35戸 133.1万 2,680万
グランツオーベル千石 1999 48戸 160.1万 12,800万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820222023
1K - 78.6万 82.6万 83.3万 87.4万 84.8万 106.3万 106.4万
1 K 81.6万 - - - - - - -
1LDK 71.7万 - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 106.44万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 106.44万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 106.18万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.88万/㎡
2018年6月 中層 1K 30㎡〜 2,900万 88.45万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 78.95万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.88万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.88万/㎡
2017年12月 中層 1K 30㎡〜 2,900万 88.45万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 79.37万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.88万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 77.85万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 77.17万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.7万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 86.88万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.08万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 81.41万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 84.46万/㎡
2015年4月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 75万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 83.79万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 81.53万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 91.7万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 77.17万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.57万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 77.17万/㎡
2013年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.57万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.57万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.72万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.57万/㎡
2011年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,960万 86.43万/㎡
2009年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.93万/㎡
2009年3月 中層 1 K 25㎡〜 2,150万 81.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額80,878円。2Kなら月額117,000円が相場です。
ワンルーム
90,000円
75,000〜105,000円
1K
80,878円
72,000〜137,000円
1LDK
119,375円
109,000〜144,000円
2K
117,000円
109,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
35件
10〜15万
15件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 137,000円 5,189円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,559円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,781円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,740円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,333円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,333円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 137,000円 5,189円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,599円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,585円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,141円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,559円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,247円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,421円/㎡
2024年12月 中層 2K 30㎡〜 125,000円 3,720円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,263円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,333円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,816円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,813円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,151円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,781円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,781円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,813円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,297円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,826円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,792円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,377円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。