アールヴェール文京千石

東京都文京区千石2丁目25-6 | 築26年 | 42戸

推定相場

アールヴェール文京千石

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2024年は141.5万/㎡へ、10年間で100.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均4,379万円です。3LDKが最も高く平均10,470万円、1LDKは平均4,379万円です。

1LDK

8件

4,379万

2LDK

4件

8,780万

3LDK

5件

10,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	4,379万	3,677万	5,271万
2LDK	4件	8,780万	8,352万	9,301万
3LDK	5件	10,470万	8,277万	11,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は124.1万円で、1-3階（93.4万円）と比べて30.7万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

93.4万/㎡

10件

4-7階

124.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +30.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区千石2丁目25-6
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	37.56m² ～ 93.63m²
分譲会社	東京建物
施工会社	戸田建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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JR山手線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

林町小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールヴェール文京千石	2000	42戸	152.0万	10,880万
ハイメゾン千石	1978	26戸	104.0万	4,990万
フェニックス文京千石	1998	35戸	133.1万	2,680万
ヴェルト文京千石	2006	25戸	124.1万	2,780万
パークウェル文京千石	2005	37戸	106.4万	2,350万
ライオンズマンション千石	1985	42戸	94.4万	4,690万
ステージファースト千石	2001	19戸	88.2万	1,950万
バルミー千石	1981	12戸	100.8万	4,380万
ヴィンテージ文京千石	1999	27戸	113.7万	6,150万
パティオ千石	1985	18戸	83.6万	6,698万
千石パインマンション	1997	41戸	223.9万	15,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

6件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	68.9万	-	92.0万	88.8万	-	-	-	157.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	136.9万	125.8万
1LDK	71.3万	71.4万	-	75.6万	100.6万	121.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	11,480万	162.45万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	8,980万	127.07万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	8,800万	124.53万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	10,880万	152万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.95万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.95万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	4,580万	121.94万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	100.57万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	100.57万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	100.57万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	85㎡〜	7,850万	88.79万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,840万	75.56万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	85㎡〜	8,130万	91.96万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.36万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.93万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.3万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。