千石パインマンション
東京都文京区千石2丁目29-5 | 築29年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は223.9万円。周辺エリア平均（135.9万円）を64.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を76.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
2009201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2026年は223.9万/㎡へ、17年間で258.3%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では182.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均9,940万円です。3LDKが最も高く平均9,940万円、1LDKは平均3,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,980万 |
3,894万 |
4,066万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,822万 |
6,664万 |
10,980万 |
| 3LDK |
8件 |
9,940万 |
7,258万 |
15,800万 |
| 4LDK |
3件 |
9,661万 |
8,963万 |
10,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目29-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.04m² ～ 85.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東洋興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千石パインマンション |
1997 |
41戸 |
223.9万 |
15,800万 |
| ステージファースト千石 |
2001 |
19戸 |
88.2万 |
1,950万 |
| ヴェルト文京千石 |
2006 |
25戸 |
124.1万 |
2,780万 |
| フォレンツタワー文京千石 |
2009 |
62戸 |
153.4万 |
9,880万 |
| HAKONIWA文京千石 |
2022 |
12戸 |
139.5万 |
11,680万 |
| パークハウス文京千石 |
2011 |
55戸 |
194.8万 |
10,900万 |
| アールヴェール文京千石 |
2000 |
42戸 |
152.0万 |
10,880万 |
| グリーンパーク文京千石 |
2024 |
35戸 |
226.3万 |
11,980万 |
| ランドステージ文京千石 |
2016 |
21戸 |
171.2万 |
9,990万 |
| フェニックス文京千石 |
1998 |
35戸 |
133.1万 |
2,680万 |
| ハイメゾン千石 |
1978 |
26戸 |
104.0万 |
4,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.1万 |
65.9万 |
- |
76.2万 |
- |
158.9万 |
223.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
79.4万 |
154.8万 |
- |
| 1LDK |
61.8万 |
63.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,800万 |
223.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,380万 |
175.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
142.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
154.76万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,630万 |
79.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,580万 |
77.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
82.02万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,250万 |
73.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
82.02万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,350万 |
63.45万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.69万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.14万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
61.83万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。