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グリーンパーク文京千石

東京都文京区千石4丁目1-21 | 築2年 | 35戸

推定相場
グリーンパーク文京千石
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は226.3万円。周辺エリア平均(124.9万円)を81.2%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を78.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万210万180万150万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の143.5万/㎡から2026年は226.3万/㎡へ、2年間で57.7%上昇しました(年平均+28.9%)。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均10,676万円です。3LDKが最も高く平均15,090万円、2LDKは平均10,676万円です。
2LDK
4件
11,075万
2LDK
4件
10,676万
3LDK
2件
15,090万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 11,075万 10,150万 13,000万
2LDK 4件 10,676万 9,125万 11,980万
3LDK 2件 15,090万 14,200万 15,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は213.3万円で、1-3階(211.4万円)と比べて1.9万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
211.4万/㎡
3件
4-7階
213.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千石4丁目1-21
築年月2024年3月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積37.00m² ~ 84.15m²
分譲会社坂入産業
施工会社坂入建設
管理会社Human Care
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千石駅
都営三田線
徒歩5分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
文京区立林町小学校
中学校
文京区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク文京千石 2024 35戸 226.3万 11,980万
パークハウス文京千石 2011 55戸 194.8万 10,900万
フォレンツタワー文京千石 2009 62戸 153.4万 9,880万
ザ・パークハウス文京千石一丁目 2019 55戸 228.3万 12,835万
スターロワイヤル文京千石 2005 46戸 - -
HAKONIWA文京千石 2022 12戸 139.5万 11,680万
千石パインマンション 1997 41戸 223.9万 15,800万
ステージファースト千石 2001 19戸 88.2万 1,950万
ヴェルト文京千石 2006 25戸 124.1万 2,780万
ランドステージ文京千石 2016 21戸 171.2万 9,990万
文京千石サニーコート 1999 28戸 113.0万 2,880万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
2LDK 143.5 204.0 226.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 11,980万 226.3万/㎡
2025年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 10,600万 200.23万/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 11,000万 207.79万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 14,200万 200.71万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 15,980万 225.87万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 8,810万 143.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。