ザ・パークハウス文京千石一丁目

東京都文京区千石1丁目6-18 | 築7年 | 55戸

推定相場

ザ・パークハウス文京千石一丁目

売買㎡単価の推移

250万210万170万130万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の124万/㎡から2025年は218.9万/㎡へ、5年間で76.6%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均9,833万円です。2LDKが最も高く平均9,833万円、1LDKは平均6,471万円です。

1LDK

7件

6,471万

2LDK

9件

9,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	6,471万	5,986万	6,858万
2LDK	9件	9,833万	8,250万	12,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は165.4万円で、1-3階（150.8万円）と比べて14.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

150.8万/㎡

9件

4-7階

165.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区千石1丁目6-18
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	39.35m² ～ 82.24m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	埼玉建興
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千石駅

都営三田線

徒歩3分

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巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

明化小学校

中学校

文京区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス文京千石一丁目	2019	55戸	228.3万	12,835万
スターロワイヤル文京千石	2005	46戸	-	-
グリーンパーク文京千石	2024	35戸	226.3万	11,980万
パークハウス文京千石	2011	55戸	194.8万	10,900万
文京千石サニーコート	1999	28戸	113.0万	2,880万
プラウド文京千石スクエア	2023	56戸	231.2万	14,280万
フォレンツタワー文京千石	2009	62戸	153.4万	9,880万
HAKONIWA文京千石	2022	12戸	139.5万	11,680万
プラウド文京千石	2007	51戸	202.1万	16,980万
シティハウス文京千石駅前	2012	81戸	224.3万	12,500万
千石パインマンション	1997	41戸	223.9万	15,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

6件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	124.0万	140.2万	145.5万	141.9万	166.1万	218.9万
1LDK	-	-	152.0万	151.1万	146.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	12,835万	228.3万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	11,780万	209.54万/㎡
2024年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	9,380万	166.85万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	9,680万	165.39万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	12,000万	162.14万/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	5,780万	146.89万/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	5,780万	146.89万/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	6,080万	154.52万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	7,980万	141.95万/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	5,980万	151.97万/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	6,180万	157.06万/㎡
2022年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	5,880万	149.43万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	8,180万	145.5万/㎡
2022年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	5,880万	149.43万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	7,880万	140.17万/㎡
2021年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	7,880万	140.17万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,970万	123.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。