プラウド文京千石スクエア
東京都文京区千石1丁目19-9 | 築3年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は231.2万円。周辺エリア平均（156.2万円）を48.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を82.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万220万190万160万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の188.4万/㎡から2026年は233.6万/㎡へ、2年間で24.0%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均13,510万円です。2LDKが最も高く平均13,510万円、２ＬＤＫは平均11,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
11,075万 |
10,150万 |
13,000万 |
| 2LDK |
5件 |
13,510万 |
10,150万 |
14,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石1丁目19-9 |
|---|
| 築年月 | 2023年10月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.44m² ～ 73.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド文京千石スクエア |
2023 |
56戸 |
231.2万 |
14,280万 |
| 文京千石サニーコート |
1999 |
28戸 |
113.0万 |
2,880万 |
| シティハウス文京千石駅前 |
2012 |
81戸 |
224.3万 |
12,500万 |
| パークホームズ文京千石ステーションプレイス |
2004 |
35戸 |
120.7万 |
4,980万 |
| スターロワイヤル文京千石 |
2005 |
46戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 |
2019 |
55戸 |
228.3万 |
12,835万 |
| パレドール千石 |
1997 |
85戸 |
97.0万 |
1,770万 |
| ワコーレ第２千石 |
1986 |
44戸 |
110.4万 |
4,580万 |
| プラウド文京千石 |
2007 |
51戸 |
202.1万 |
16,980万 |
| グリーンパーク文京千石 |
2024 |
35戸 |
226.3万 |
11,980万 |
| パークハウス文京千石 |
2011 |
55戸 |
194.8万 |
10,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
188.4万 |
236.0万 |
233.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,280万 |
231.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,580万 |
236.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,480万 |
200.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,580万 |
236.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,800万 |
158.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
13,480万 |
218.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,318円/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
350,000円 |
4,909円/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。