プラウド文京千石スクエア
東京都文京区千石1丁目19-9 | 築3年 | 56戸
売買㎡単価の推移
250万220万190万160万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の188.4万/㎡から2026年は233.6万/㎡へ、2年間で24.0%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
229.3万円/㎡
レンジ
172.0〜286.7万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 61.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均13,603万円です。2LDKが最も高く平均13,603万円、２ＬＤＫは平均11,172万円です。
２ＬＤＫ
11,172万
4件
2LDK
13,603万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 11,172万 | 10,344万 | 13,000万 |
| 2LDK | 5件 | 13,603万 | 10,344万 | 14,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石1丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.44m² ～ 73.10m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
明化小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド文京千石スクエア | 2023 | 56戸 | 231.2万 | 14,280万 |
| 文京千石サニーコート | 1999 | 28戸 | 113.0万 | 2,880万 |
| シティハウス文京千石駅前 | 2012 | 81戸 | 224.3万 | 12,500万 |
| パークホームズ文京千石ステーションプレイス | 2004 | 35戸 | 120.7万 | 4,980万 |
| スターロワイヤル文京千石 | 2005 | 46戸 | - | - |
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 | 2019 | 55戸 | 228.3万 | 12,835万 |
| パレドール千石 | 1997 | 85戸 | 97.0万 | 1,770万 |
| ワコーレ第２千石 | 1986 | 44戸 | 110.4万 | 4,580万 |
| プラウド文京千石 | 2007 | 51戸 | 202.1万 | 16,980万 |
| レガリアレジデンス千石ファディックス | 2006 | - | - | - |
| GREEN PARK文京千石 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 188.4万 | 236.0万 | 233.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,280万 | 231.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,580万 | 236.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,480万 | 200.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,580万 | 236.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,800万 | 158.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,480万 | 218.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。