プラウド文京千石
東京都文京区千石1丁目20-23 | 築19年 | 51戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は202.1万円。周辺エリア平均（156.2万円）を29.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20092012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.9万/㎡から2025年は202.1万/㎡へ、16年間で113.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では100.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万18万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は240,000〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均14,024万円です。3LDKが最も高く平均14,024万円、2LDKは平均9,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
9,860万 |
6,976万 |
12,152万 |
| 3LDK |
7件 |
14,024万 |
10,757万 |
18,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石1丁目20-23 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.97m² ～ 120.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
106.0万 |
78.5万 |
- |
- |
- |
- |
189.8万 |
202.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
69.8万 |
88.5万 |
110.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
16,980万 |
202.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,480万 |
184.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
177.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
17,500万 |
208.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
100.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,800万 |
115.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.46万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.77万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.49万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,650万 |
105.96万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額235,500円。2SLDKなら月額230,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
249,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
251,000円 |
3,295円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
192,000円 |
3,366円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。