パレドール千石の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の90.6万/㎡から2023年は97万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,500〜68,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・20件）で、平均1,984万円です。1 Rが最も高く平均2,535万円、1Kは平均1,984万円です。

1R

5件

1,996万

1 R

3件

2,535万

1K

20件

1,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,996万	1,877万	2,071万
1 R	3件	2,535万	2,077万	3,164万
1K	20件	1,984万	1,669万	2,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.2万円で、1-3階（85.2万円）と比べて4.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

85.2万/㎡

9件

4-7階

87万/㎡

2件

8階以上

89.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区千石4丁目45-21
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	85戸
専有面積	16.51m² ～ 18.25m²
分譲会社	ニッテイ
施工会社	藤澤建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩2分

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

駕籠町小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール千石	1997	85戸	97.0万	1,770万
ワコーレ第２千石	1986	44戸	110.4万	4,580万
シティハウス文京千石駅前	2012	81戸	224.3万	12,500万
アルカーデン文京六義園	2004	40戸	152.8万	9,600万
メゾン大和	1972	8戸	51.0万	5,280万
パークホームズ文京千石ステーションプレイス	2004	35戸	120.7万	4,980万
クレヴィア文京千石	2026	30戸	-	-
ドミールかまくら	1979	20戸	52.9万	2,880万
文京千石サニーコート	1999	28戸	113.0万	2,880万
プラウド文京千石スクエア	2023	56戸	231.2万	14,280万
パークハウス本駒込	2006	48戸	145.8万	8,780万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2023
1K	-	85.6万	88.9万	-	84.5万	81.7万	97.0万
1R	-	88.0万	87.0万	85.8万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,770万	96.99万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,450万	81.65万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,500万	84.46万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,450万	85.8万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,780万	105.33万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,480万	83.34万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,300万	76.93万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,450万	86.93万/㎡
2017年4月	13〜13階	1R	15㎡〜	1,470万	86.99万/㎡
2017年3月	13〜13階	1K	15㎡〜	1,460万	86.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,780万	105.33万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,490万	88.17万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,440万	81.09万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,450万	86.93万/㎡
2016年9月	13〜13階	1R	15㎡〜	1,500万	88.76万/㎡
2016年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,480万	83.34万/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,300万	73.2万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,350万	81.77万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,400万	84.8万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,300万	76.93万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,380万	77.71万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,700万	95.73万/㎡
2016年12月	13〜13階	1R	15㎡〜	1,470万	86.99万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,880万	111.25万/㎡
2016年10月	13〜13階	1R	15㎡〜	1,490万	88.17万/㎡
2014年4月	10〜12階	1 R	15㎡〜	1,300万	76.93万/㎡
2014年4月	1〜3階	1 R	15㎡〜	1,480万	83.34万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 R	15㎡〜	1,980万	111.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額67,649円。1Kなら月額67,649円が相場です。

ワンルーム

68,200円

65,000〜72,000円

1R

66,750円

64,000〜70,000円

1K

67,649円

54,500〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

225件

8〜10万

4件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	68,000円	4,119円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	67,000円	4,058円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	66,000円	3,957円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	4,179円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	66,000円	3,998円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	15㎡〜	70,000円	4,142円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	70,000円	4,142円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	68,000円	4,119円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	15㎡〜	69,000円	3,781円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	4,024円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	15㎡〜	68,000円	4,077円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,054円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	98,000円	5,370円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,550円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,726円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	66,000円	3,716円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	160㎡〜	98,000円	603円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	67,000円	3,965円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,507円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2024年1月	4〜6階	1DK	15㎡〜	66,000円	3,716円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	4,109円/㎡
2024年12月	13〜13階	1K	15㎡〜	67,000円	3,772円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	63,500円	3,576円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	67,000円	4,058円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	66,000円	3,905円/㎡
2023年7月	13〜13階	1K	15㎡〜	67,000円	3,772円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	63,500円	3,757円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	65,000円	3,660円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。