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ドミールかまくら

東京都文京区千石4丁目44-10 | 築47年 | 20戸

推定相場
ドミールかまくら
最新データ
2020年4月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均(124.9万円)より57.7%低く、文京区全体の平均(126.6万円)より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.5万/㎡から2020年は51万/㎡へ、2年間で23.3%下落しています(年平均-11.6%)。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の35%・8件)で、平均4,423万円です。2LDKが最も高く平均4,423万円、1DKは平均1,187万円です。
2LDK
8件
4,423万
オープンフロア
2件
2,532万
1DK
4件
1,187万
1LDK
2件
3,603万
1R
3件
2,871万
3LDK
4件
3,291万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,423万 3,200万 5,524万
オープンフロア 2件 2,532万 1,438万 3,625万
1DK 4件 1,187万 767万 1,740万
1LDK 2件 3,603万 2,878万 4,328万
1R 3件 2,871万 2,376万 3,496万
3LDK 4件 3,291万 3,054万 3,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-2階(51.0万円)と比べて6.8万円(+13.3%)高くなっています。
1-2階
51万/㎡
4件
3階以上
57.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千石4丁目44-10
築年月1979年12月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積40.60m² ~ 54.48m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
文京区立駕籠町小学校
中学校
文京区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミールかまくら 1979 20戸 52.9万 2,880万
クレヴィア文京千石 2026 30戸 - -
ルリオン千石リンク 2013 26戸 102.5万 2,610万
パークハウス本駒込 2006 48戸 145.8万 8,780万
アルカーデン文京六義園 2004 40戸 152.8万 9,600万
ワコーレ第2千石 1986 44戸 110.4万 4,580万
メゾン大和 1972 8戸 51.0万 5,280万
エルザセンティア六義園 1997 28戸 85.5万 6,300万
パレドール千石 1997 85戸 97.0万 1,770万
大和郷ホームズ 1992 11戸 120.6万 8,480万
コスモ巣鴨アーバンフォルム 2000 29戸 127.1万 8,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020
1R 66.5 51.7 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 低層 3LDK 50㎡〜 2,580万 47.36万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 50㎡〜 2,680万 49.2万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 50㎡〜 2,980万 54.7万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,880万 52.87万/㎡
2019年7月 中層 1R 40㎡〜 2,250万 55.42万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.09万/㎡
2019年10月 中層 1R 40㎡〜 1,950万 48.04万/㎡
2018年10月 中層 1R 40㎡〜 2,700万 66.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の67%)で、平均月額100,000円
2DK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2014年9月 高層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,094円/㎡
2014年7月 高層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。