エルザセンティア六義園
東京都文京区本駒込6丁目4-9 | 築29年 | 28戸
最新データ
2020年7月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（132.3万円）より35.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2009201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.8万/㎡から2020年は85.5万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均10,971万円です。4LDKが最も高く平均13,394万円、2SLDKは平均9,834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
9,834万 |
8,949万 |
10,606万 |
| 3LDK |
4件 |
10,971万 |
10,440万 |
11,358万 |
| 4LDK |
2件 |
13,394万 |
12,919万 |
13,868万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 108.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
90.9万 |
96.1万 |
- |
| 3LDK |
79.8万 |
- |
79.7万 |
87.8万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
85.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
98.66万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.57万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.91万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,900万 |
79.04万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
78.24万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,525円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。