オープンレジデンシア文京六義園
東京都文京区本駒込6丁目5-11 | 築8年 | 22戸
賃料の推移
17万16万15万
20182020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
219.7万円/㎡
レンジ
186.8〜252.7万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 56.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均10,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,237万円、１Ｋは平均3,772万円です。
２ＬＤＫ
10,060万
16件
１ＬＤＫ
5,578万
14件
１Ｋ
3,772万
12件
３ＬＤＫ
12,237万
6件
2LDK
9,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 10,060万 | 6,876万 | 16,889万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,578万 | 4,433万 | 6,650万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,772万 | 2,993万 | 4,363万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 12,237万 | 9,048万 | 16,889万 |
| 2LDK | 2件 | 9,404万 | 9,011万 | 9,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.07m² ～ 94.07m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
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千石駅
都営三田線
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徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立駕籠町小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア文京六義園 | 2018 | 22戸 | 191.1万 | 13,480万 |
| オープンレジデンシア文京六義園テラス | 2020 | 19戸 | - | - |
| 大和郷ホームズ | 1992 | 11戸 | 120.6万 | 8,480万 |
| ブリリア大和郷 | 2009 | 26戸 | 229.3万 | 24,000万 |
| エルザセンティア六義園 | 1997 | 28戸 | 85.5万 | 6,300万 |
| パークハウス本駒込 | 2006 | 48戸 | 145.8万 | 8,780万 |
| ヴィラルーチェ六義園 | 2004 | 31戸 | 190.5万 | 13,800万 |
| アルカーデン文京六義園 | 2004 | 40戸 | 152.8万 | 9,600万 |
| メゾン大和 | 1972 | 8戸 | 51.0万 | 5,280万 |
| ルリオン千石リンク | 2013 | 26戸 | 102.5万 | 2,610万 |
| パレステュディオシンシア文京千石 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 143.8万 | 163.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,480万 | 191.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 162.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,130万 | 143.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額160,800円。
1LDK
153,000〜165,000円
160,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。