オープンレジデンシア文京六義園
東京都文京区本駒込6丁目5-11 | 築8年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は191.1万円。周辺エリア平均（132.3万円）を44.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均9,913万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,184万円、１Ｋは平均3,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
12,184万 |
8,878万 |
16,571万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
9,913万 |
6,747万 |
16,571万 |
| １Ｋ |
12件 |
3,746万 |
2,936万 |
4,281万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
5,426万 |
4,350万 |
6,525万 |
| 2LDK |
2件 |
9,226万 |
8,841万 |
9,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.07m² ～ 94.07m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
143.8万 |
163.0万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,480万 |
191.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
162.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,130万 |
143.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額160,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,018円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
163,000円 |
3,969円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,018円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
153,000円 |
3,725円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。