ヴィラルーチェ六義園
東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 | 築22年 | 31戸
賃料の推移
26万25万24万23万22万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.4万円/㎡
レンジ
154.3〜188.6万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・20件）で、平均8,141万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,302万円、１Ｋは平均2,297万円です。
２ＬＤＫ
7,485万
20件
３ＬＤＫ
8,141万
20件
１Ｋ
2,297万
16件
１ＬＤＫ
5,056万
15件
１Ｒ
3,510万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,250万
4件
４ＬＤＫ
9,302万
4件
２ＤＫ
5,390万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 7,485万 | 4,470万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 8,141万 | 5,293万 | 15,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,297万 | 444万 | 3,375万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,056万 | 2,911万 | 8,644万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,510万 | 2,200万 | 4,819万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,250万 | 5,737万 | 9,705万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,302万 | 8,540万 | 10,064万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,390万 | 4,730万 | 6,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 42.98m² ～ 92.22m² |
| 分譲会社 | 山貴興産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
仰高小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラルーチェ六義園 | 2004 | 31戸 | 190.5万 | 13,800万 |
| オープンレジデンシア文京六義園テラス | 2020 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンシア文京六義園 | 2018 | 22戸 | 191.1万 | 13,480万 |
| ブリリア大和郷 | 2009 | 26戸 | 229.3万 | 24,000万 |
| 大和郷ホームズ | 1992 | 11戸 | 120.6万 | 8,480万 |
| カーネ本駒込大和郷 | 1990 | 8戸 | 127.1万 | 13,180万 |
| オープンレジデンシア本駒込六丁目 | 2014 | 17戸 | 144.9万 | 5,980万 |
| ジーベック巣鴨 | 2013 | 28戸 | 108.5万 | 2,580万 |
| エルザセンティア六義園 | 1997 | 28戸 | 85.5万 | 6,300万 |
| 巣鴨陽光ハイツ | 1977 | 135戸 | 60.2万 | 1,800万 |
| パークハウス本駒込 | 2006 | 48戸 | 145.8万 | 8,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.9万 | - | 190.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 190.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 122.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 110.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額242,000円。
2LDK
230,000〜250,000円
242,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。