ヴィラルーチェ六義園
東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 | 築22年 | 31戸
最新データ
2025年10月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は190.5万円。周辺エリア平均（156.8万円）を21.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を90.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・19件）で、平均7,661万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,150万円、１Ｋは平均2,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
19件 |
7,006万 |
4,397万 |
15,000万 |
| １Ｋ |
16件 |
2,261万 |
436万 |
3,320万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
4,979万 |
2,864万 |
8,503万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,470万 |
2,200万 |
4,740万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
7,661万 |
5,207万 |
10,791万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
7,131万 |
5,643万 |
9,545万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
9,150万 |
8,400万 |
9,899万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
5,301万 |
4,652万 |
6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.98m² ～ 92.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 山貴興産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラルーチェ六義園 |
2004 |
31戸 |
190.5万 |
13,800万 |
| オープンレジデンシア文京六義園テラス |
2020 |
19戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア文京六義園 |
2018 |
22戸 |
191.1万 |
13,480万 |
| ブリリア大和郷 |
2009 |
26戸 |
229.3万 |
24,000万 |
| 大和郷ホームズ |
1992 |
11戸 |
120.6万 |
8,480万 |
| カーネ本駒込大和郷 |
1990 |
8戸 |
127.1万 |
13,180万 |
| オープンレジデンシア本駒込六丁目 |
2014 |
17戸 |
144.9万 |
5,980万 |
| ジーベック巣鴨 |
2013 |
28戸 |
108.5万 |
2,580万 |
| エルザセンティア六義園 |
1997 |
28戸 |
85.5万 |
6,300万 |
| 巣鴨陽光ハイツ |
1977 |
135戸 |
60.2万 |
1,800万 |
| パークハウス本駒込 |
2006 |
48戸 |
145.8万 |
8,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
104.9万 |
- |
190.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
190.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
122.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
110.64万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額242,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,193円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,471円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,452円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。