オープンレジデンシア本駒込六丁目
東京都文京区本駒込6丁目20-2 | 築12年 | 17戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は144.9万円。周辺エリア平均（132.3万円）を9.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を14.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の100.6万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・9件）で、平均5,477万円です。1SLDKが最も高く平均9,450万円、1LDKは平均5,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
5,477万 |
4,733万 |
6,629万 |
| 1SLDK |
6件 |
9,450万 |
8,505万 |
10,022万 |
| 3LDK |
7件 |
8,618万 |
7,202万 |
9,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.26m² ～ 81.69m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
86.8万 |
- |
96.5万 |
103.0万 |
109.1万 |
155.1万 |
147.4万 |
| 3LDK |
- |
93.7万 |
- |
- |
99.0万 |
- |
- |
| 1SLDK |
107.6万 |
106.3万 |
102.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
144.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,180万 |
149.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,400万 |
155.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,500万 |
109.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,300万 |
102.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,300万 |
102.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
100.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
100.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,880万 |
109.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
96.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,400万 |
105.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
89.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
89.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,400万 |
105.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
86.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
108.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。